SAM

EXCLUSIVITÉ – VILLEPINTE | À 4 MIN À PIED DU RER B

À seulement 4 minutes à pied de la gare du Vert-Galant !

Si vous souhaitez pouvoir rejoindre votre gare à pied tout en profitant d’un appartement récent, spacieux et au calme, alors vous avez trouvé le bien parfait.

NATIMMO vous présente "SAM" ce superbe 4 pièces de 87,12 m² en carrez (3 chambres), situé au 1er étage d’une résidence récente livrée en 2022, composée de seulement 23 logements et 4 étages.

Idéalement située à l’entrée du centre-ville de Villepinte, la résidence permet de profiter de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités à pied.

L’appartement, exposé sud-est et donnant côté cour, bénéficie d’une très belle luminosité tout en restant particulièrement calme.

Une vraie entrée dessert une superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant suffisamment d’espace pour aménager confortablement un grand salon et un véritable coin salle à manger.

Une immense baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers une terrasse de 7,71 m², également accessible depuis l’une des chambres.

L’espace nuit est parfaitement agencé et propose 3 chambres de 10 m², 11 m² et 13 m².

Côté confort, tout a été pensé pour une vie de famille : une salle de bains avec baignoire, une seconde salle d’eau avec douche, deux WC dont un indépendant aux normes PMR, et surtout une pièce que nous avons particulièrement appréciée : un cellier/buanderie de 4 m².

Aujourd’hui utilisé comme garde-manger et espace de rangement, il peut facilement accueillir réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge et devenir une véritable buanderie indépendante. Un espace extrêmement pratique au quotidien !

L’appartement bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre, de volets électriques, d’un visiophone, d’un digicode, d’un ascenseur et d’un accès PMR.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète le bien. Une seconde place voiture peut également être ajoutée à la vente selon vos besoins.

DPE C – GES C.
Charges de copropriété : environ 153 €/mois, comprenant notamment l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes.
Aucune procédure en cours.

Le gros avantage ? Vous profitez de tout le confort d’un appartement livré en 2022, encore sous garantie décennale, avec des volumes difficiles à retrouver aujourd’hui dans le neuf… mais à un prix nettement inférieur aux programmes sur plan de superficie équivalente dans le secteur.

Une excellente opportunité pour une famille recherchant de l’espace, du calme et surtout la gare à quelques minutes à pied !

Contactez NATIMMO pour organiser votre visite 01 43 30 15 15