ADRIEN

EXCLUSIVITÉ Bussy-Saint-Georges – Quartier des Sycomores

Superbe duplex 4 pièces – 75 m² – 3 chambres – 2 Terrasses pour 45 m² d'extérieur – Résidence récente 2023

Dans un environnement calme, familial et très recherché, au cœur du quartier des Sycomores à Bussy-Saint-Georges, découvrez ce magnifique duplex de 75 m² habitables, situé au sein d’une résidence moderne, sécurisée et récente (2023), aux excellentes performances énergétiques (classe B – géothermie).

Un bien coup de cœur, parfaitement agencé !

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux
• Un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée
• Une exposition Ouest, offrant une belle luminosité
• Un accès direct à une première terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente

Côté nuit :
• Deux chambres confortables exposées Est
• Accès à une seconde terrasse de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours
• Une salle de bain moderne avec espace buanderie
• Un WC indépendant

À l’étage :
• Un espace parental indépendant comprenant :
• Une chambre exposée Ouest
• Un dressing
• Une salle d’eau privative avec WC

Les + qui font la différence :
• 45 m² d’extérieurs au total (rare sur le secteur)
• Résidence RT 2020 / géothermie (classe énergétique B)
• Deux places de parking en sous-sol sécurisé, dont une PMR
• Accès direct au parking depuis la résidence
• Appartement récent, aucun travaux à prévoir

Localisation idéale
• Quartier résidentiel, calme et familial
• À proximité immédiate :
• Écoles
• Commerces
• Espaces verts
• Transports

RER A :
• 5 min en bus
• 20 min à pied

Accès rapide :
• A104 / A4 à 5 min
• Val d’Europe à 5 min

Informations complémentaires
• Charges : 229€ / mois (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien copro, syndic, ordures ménagères)
• Taxe foncière : 1 300 € / an
• Pas de procédures en cours sur la copropriété.

En résumé :
Un bien clé en main, idéal pour une famille, offrant volume, confort moderne et extérieurs rares, dans un secteur dynamique et recherché ! DPE : B. NATimmo : 01 43 30 15 15.

Pas d'informations disponibles