NOLAN

À Vendre – Charmant F2 de 40m² avec Balcon et Cave à Chelles – Au bord du Canal !

Adresse idéale pour les amoureux de la nature ! Situé au bord du canal de Chelles et à deux pas des bords de Marne, "NOLAN", cet agréable appartement F2 de 40 m², au 4ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue des années 60, saura vous séduire par son calme, sa luminosité et son agencement optimisé.

• Agencement fonctionnel :
- Entrée avec rangements,
- Cuisine indépendante aménagée,
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée,
- Chambre avec placard intégré,
- WC séparés,
- Salle de douche rénovée,
- Une loggia complète ce bien,

• Confort :
- Rénovation complète réalisée en 2016 : cuisine, sols, peintures, électricité, salle de douche… Aucun travaux à prévoir !
- Chauffage collectif au gaz
- Charges mensuelles : 134 € incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes, assurance de l’immeuble…
- Cave en sous-sol incluse
- Stationnement facile dans le quartier

📍 Emplacement recherché : cadre verdoyant, promenades au bord de l’eau, à proximité des commerces, transports et écoles.

👉 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Copropriété sans procédures en cours, DPE "E". NATimmo : 01.43.30.15.15

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