Exclusivité - CHELLES CENTRE-VILLE Quartier Gambetta
Nous vous présentons "STEPHANE" cet appartement 3P d'une surface carrez de 65m2 + une CAVE + un BOX !
À seulement 800 mètres de la gare RER E Chelles-Gournay (13 minutes à pied), découvrez ce bel appartement situé dans une résidence à taille humaine, composée de seulement deux bâtiments (42 logements répartis sur 4 étages).
Les atouts de cet appartement :
• Surface : 65,10 m² Carrez.
• Emplacement : en rez-de-chaussée sur cour, offrant une quiétude absolue.
Pièces :
• Entrée avec rangements
• Salon lumineux de 16 m2
• Cuisine indépendante de 10 m2
• Deux grandes chambres, chacune avec un grand placard intégré
• Salle de bains + WC indépendant
Confort & prestations :
• Fenêtres PVC double vitrage récentes
• Volets roulants solaires électriques dans toutes les pièces
• DPE avantageux
• Copropriété bien entretenue
Annexes & stationnement :
• Une cave saine
• Un grand box fermé
• La possibilité de stationner un second véhicule devant le box (rare et pratique !)
Points à prévoir :
• Quelques travaux de remise au goût du jour pour personnaliser l’appartement à votre style.
Charges de copropriété :
236 € / mois incluant presque tout :
• Chauffage collectif en géothermie
• Eau chaude et eau froide
• Entretien des parties communes, syndic et ménage
Seule la consommation électrique individuelle reste à ajouter, ce qui justifie le montant des charges.
Un bien idéal pour une jeune famille, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. DPE : D
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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