LAURENT

CLICHY-SOUS-BOIS – APPARTEMENT 2 PIÈCES – ENV. 39 M² – RÉSIDENCE DE 2017 – ASCENSEUR – TRAM T4 À 5 MIN À PIED

Situé à Clichy-sous-Bois, au sein d’une résidence récente construite en 2017 et de 80 logements, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 39 m², installé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine d’environ 15 m² avec son balcon.

L’espace nuit offre une belle chambre de près de 13 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC de plus de 5 m².

En bon état général, l’appartement bénéficie des prestations d’une construction récente : fenêtres en PVC double vitrage, volets manuels et chauffage collectif au gaz. Les parties communes sont agréables et bien entretenues.

Le secteur offre un quotidien pratique avec l’arrêt de bus Émile Zola à environ 2 minutes à pied, desservi par plusieurs lignes, et le tramway T4 accessible en environ 5 minutes. Plusieurs établissements scolaires ainsi que des équipements sportifs sont également accessibles rapidement.

La future gare Clichy–Montfermeil de la ligne 16 du Grand Paris Express, annoncée pour 2028, renforcera encore la desserte du secteur.

Les + du bien :

* Résidence récente de 2017
* Appartement 2 pièces d’environ 39 m²
* 2ᵉ étage avec ascenseur
* Belle chambre de près de 13 m²
* Double vitrage PVC
* Chauffage collectif au gaz
* Bon état général
* Commerces et marché à moins de 5 minutes à pied
* Écoles et équipements sportifs à proximité
* Arrêt de bus à environ 2 minutes à pied
* Tramway T4 à environ 5 minutes à pied
* Future ligne 16 du Grand Paris Express

Charges de copropriété : environ 440 € par trimestre comprenant l'eau, l'assurance, l'entretien des parties communes et le syndic.
Taxe foncière : 840 € par an

Un appartement fonctionnel et récent, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement !

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