GAGNY – Quartier du Petit Raincy - 3 pièces - 65 m²
Nous vous présentons "LUIGI", situé à Gagny, en limite du quartier du Petit Raincy, cet appartement 3 pièces d’environ 65 m² (64,80 m² loi Carrez) au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien, gage de sérieux et de tranquillité au quotidien.
L’appartement se compose d’une grande entrée avec cellier offrant un espace de rangement très appréciable en lieu et place d’une cave, qui ouvre sur un séjour d’environ 19 m² et une cuisine indépendante de 8 m².
Un couloir avec un grand linéaire de placards pratique pour le rangement dessert deux chambres (l’une d’un peu plus de 9 m² et l’autre d’un peu plus de 10 m²), une salle de bains et un WC séparé.
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont individuels au gaz grâce à une chaudière e.l.m LEBLANC de 2019 permettant ainsi de gérer sa propre consommation et des charges de copropriété maîtrisées d’environ 155 € par mois.
L’appartement nécessitera des travaux de rafraîchissement mais bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un fort potentiel de valorisation.
La localisation particulièrement recherchée pour ses commodités est un véritable atout à proximité immédiate des commerces, écoles, gare (environ 8 minutes à pied) et centre-ville de Gagny.
Une place de stationnement extérieur privative complète le bien.
Charges de copropriété : ± 155€/mois (eau froide, gardien, entretien des parties communes intérieures/extérieures, assurance immeuble)
Copropriété de 120 lots d’habitation répartis en 4 bâtiments (24 logements par bâtiment)
Aucune procédure en cours
DPE : D
NATIMMO : 01.43.30.15.15 / contact@natimmobilier.fr
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Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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