FRANCK

EXCLUSIVITÉ NATIMMO – Montfermeil Franceville - Appartement F2 avec cave + box ! Nous vous présentons "FRANCK" !

Au cœur du très recherché secteur Franceville à Montfermeil, découvrez ce charmant appartement niché au sein d'une magnifique meulière des années 1920, pleine de caractère et d'authenticité.

Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère : façade en meulière, belle marquise, hall d'entrée avec ses carreaux de ciment d'époque et parties communes pleines de cachet confèrent à cette petite copropriété une atmosphère unique.

Situé au 2ème et dernier étage sous combles, cet appartement développe environ 25 m² habitables pour près de 40 m² au sol, offrant des volumes particulièrement agréables et optimisés.

L'appartement s'organise autour d'une cuisine centrale qui dessert l'ensemble des pièces :

- Un séjour lumineux avec une partie principale habitable et des espaces sous pente idéaux pour le rangement.
- Une chambre indépendante bénéficiant également d'une belle surface au sol et de nombreux espaces de stockage sous les rampants.
- Une salle de bains avec WC.

L'ensemble est équipé de :
- Fenêtres en double vitrage PVC.
- Volets roulants manuels.
- Chauffage par convecteurs électriques.
- Ballon d'eau chaude électrique.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également :
- D'une cave.
- D'un grand box privatif d'environ 30 m², un véritable atout sur le secteur.

Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, environ 40 € par mois, comprenant :
- Le syndic bénévole.
- L'eau froide.
- L'assurance de l'immeuble.

Actuellement en location, cet appartement est vendu libre d'occupation, et conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme.

Les atouts :
✓ Petite copropriété à taille humaine.
✓ Charme authentique de la meulière.
✓ Dernier étage.
✓ Faibles charges.
✓ Grand box de 30 m².
✓ Cave.
✓ Secteur pavillonnaire recherché de Franceville.

Informations copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété composée de 3 logements.
Aucune procédure en cours connue à ce jour à l'encontre du syndicat des copropriétaires.
Montant moyen annuel des charges courantes : environ 480 € par an.

DPE et diagnostics en cours de réalisation.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez NATimmo au 01 43 30 15 15.

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