JEROME

En Exclusivité – Montfermeil Quartier Arboretum.

Découvrez « JÉRÔME », un appartement 2 pièces (avec possibilité de 3 pièces) vendu loué, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété paisible de 1990 récemment ravalée, comprenant seulement 4 appartements. Un grand double garage complète ce bien rare sur le secteur.

Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L’espace nuit, bien séparé, se compose :
- d’une chambre spacieuse de 12,5 m²,
- d’un bureau (ou seconde chambre d’enfant) de 6,7 m²,
- d’une salle de bains avec une grande baignoire,
- et de WC indépendants.

Un vrai plus : une terrasse de 20 m², accessible uniquement par l'appartement, bien qu’elle soit en partie commune.

Informations locatives :
Appartement loué 1 050 €/mois (bail non meublé en cours depuis le 01/05/2021). Locataires sérieux et à jour dans leurs paiements.

Caractéristiques techniques :
- Surface Carrez : 46,23 m², Surface au sol : 52,31 m
- DPE : "E"
- Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique
- Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, sols, cuisine et salle de bains)
- Faibles charges de copropriété : 110 €/mois (comprenant l’eau froide, l’assurance de l’immeuble, les honoraires de syndic…)
- Copropriété de 4 logements.

En résumé :
Un bien idéal pour investisseur à la recherche d’un rendement immédiat avec une forte valeur ajoutée après travaux. Le double garage est un atout rare, parfait pour le stationnement de deux véhicules ou pour du stockage. Natimmo : 01 43 30 15 15