Informations complémentaires

VENDU

139 000 €

VENDU (SOUS COMPROMIS DE VENTE)

Montfermeil - Centre-ville
Venez découvrir "ROMAIN", un superbe appartement de 2 chambres, d’une superficie de 63 m², avec loggia, cave et stationnement.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement lumineux est situé au 4ᵉ étage d'une copropriété entièrement rénovée. Après avoir traversé une coursive privative, vous accédez à une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres de belle taille, une salle de bains et des WC.

Grâce à la rénovation de la copropriété, vous bénéficiez d’un DPE classé C, garantissant un investissement locatif serein.

L’appartement est actuellement loué 870 € + 80 € de provisions pour charges, soit un loyer charges comprises de 950 €/mois, depuis septembre 2023. Les locataires sont à jour de leurs paiements, et le bien est couvert par une garantie loyers impayés. Rentabilité brute : 7%.

Situé dans un quartier agréable, l’appartement offre une véritable proximité avec toutes les commodités. Les bus permettent un accès rapide à la gare de Chelles RER E, accessible à pied.

Copropriété de 109 appartements répartis en 4 bâtiments.
Charges de copropriété : 150 €/mois, incluant l’eau froide du logement.
DPE : C.

NATimmo - 01.43.30.15.15

Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

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Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 999 € / an
  • Charges 1800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1010€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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