THEO

MONTFERMEIL – FRANCEVILLE (limite Gagny)

APPARTEMENT - CHARME & VOLUMES

Nous vous présentons « THEO », un superbe appartement de style haussmannien, plein de charme, situé au premier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, au cœur du quartier recherché de Montfermeil – Franceville.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : une magnifique hauteur sous plafond de 2,80 m, un parquet en chêne, une cheminée en marbre, de grandes ouvertures… L’ensemble baigne l’appartement d’une luminosité exceptionnelle, mise en valeur par une orientation idéale.

La vaste entrée dessert une pièce de vie XXL de 45 m², véritable espace central, où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ambiance élégante du lieu. L’ensemble forme une pièce chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir.

Un dégagement permet d’isoler un WC indépendant avec fenêtre, avant d’accéder au coin nuit, entièrement séparé. Celui-ci se compose de deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains récente, également dotée d’une fenêtre.

Et parce que les beaux appartements se distinguent aussi par leurs annexes :
Deux caves viennent compléter ce bien, ainsi qu’un garage de 20 m², un véritable atout dans le secteur.

Situé à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Gagny Le Chénay, cet appartement allie cachet, espace et confort de vie.

Les charges de copropriété s’élèvent à 115 €/mois (eau froide, assurance de l’immeuble, syndic bénévole).
Un bien rare, avec une vraie âme… et un énorme coup de cœur.
DPE : D Honoraires vendeur – NATimmo 01 43 30 15 15