LEO

EXCLUSIVITÉ – LOCAL MÉDICAL 47 m² AVEC PARKING – FRANCEVILLE – MONTFERMEIL

Situé au cœur de Franceville, au 174 avenue Gabriel Péri à Montfermeil, découvrez "LEO" ce local médical de 47 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement recherché au sein de la centralité du quartier.

Implanté dans une copropriété de standing construite en 1992, parfaitement entretenue et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, ce local dispose d'un accès direct sur rue ainsi que d'une seconde entrée indépendante par l'arrière de la résidence, idéale pour le praticien ou la profession libérale qui souhaite dissocier son accès de celui de sa clientèle.

Le local se compose de :

• Une entrée avec salle d'attente
• Un WC indépendant
• Une salle de consultation
• Une grande pièce principale d'environ 20 m²
• Une salle d'archives / stockage

Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de 2,90 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et de volume.

Une place de parking privative complète ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : situé à proximité immédiate de la Place des Marguerites, vous bénéficierez d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité (boulangerie, salon de coiffure, marché, services), ainsi que des établissements scolaires et des transports.

Ce local est parfaitement adapté à l'installation d'une profession libérale, médicale ou paramédicale. Un changement de destination pourrait également être envisagé afin de transformer le bien en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Les atouts :
✓ Adresse recherchée au cœur de Franceville
✓ Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue
✓ Double accès indépendant
✓ Place de parking privative
✓ Hauteur sous plafond de 2,90 m
✓ Copropriété bien entretenue
✓ Fort potentiel d'évolution

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez NATIMMO au 01 43 30 15 15.

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