CHELLES LES COUDREAUX – Grande maison familiale avec logement indépendant – Configuration idéale multigénérationnelle
Située à Chelles, dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités, à deux pas de l’avenue des Sciences, cette grande maison familiale de 167m2 sur 385m2 de terrain saura séduire les familles à la recherche d’espace, d’indépendance et de confort.
Un bien rare par sa configuration, parfaitement adapté à une grande famille, à un projet multigénérationnel (parents âgés, adolescent indépendant) ou encore à un usage mixte habitation / investissement.
La maison principale – 3 chambres / 3 salles de bain / 3 WC en triplex de 110 m² !
La maison principale propose une distribution intelligente avec 3 chambres réparties sur 3 niveaux, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille.
Au 1er étage (entrée principale) :
• Grande entrée avec chaudière gaz (chauffage de la maison)
• Couloir de distribution
• Chambre de 10 m²
• Cuisine indépendante de 8 m²
• Salle de bain avec WC
• Séjour traversant de 30 m² avec accès direct à une terrasse arrière de 16 m²
Au 2e étage :
• Grand palier avec nombreux rangements en sous-pente
• Salle de douche avec WC
• Chambre n°2
Au rez-de-chaussée (partie maison) :
• Dégagement
• 3e chambre
• 3e salle de bain avec WC
Un véritable appartement F2 indépendant au rez-de-chaussée de 57 m², ou bien chambre n°4 de la maison.
Entièrement aménagé, sans travaux à prévoir, avec compteur individuel et chauffage électrique, cet espace offre une autonomie totale :
• Séjour avec cuisine ouverte de 30 m²
• Très grande salle de bain de 12 m²
• Chambre de 10 m² avec accès direct au jardin arrière
• Aucun travaux à prévoir
Un espace parfait pour accueillir un proche ou créer un logement indépendant.
Prestations & confort :
• 4 chambres
• 4 salles de bain, 4 WC
• 2 cuisines
• Maison entièrement repeinte en blanc
• Entretien irréprochable
• Rénovation complète en 2008
• Construction d’origine 1948
• Toiture récemment entretenue (facture disponible)
• Double vitrage PVC (2009)
• Volets roulants sur la quasi-totalité de la maison
• Deux compteurs indépendants
• Terrain plat de 385 m²
• Passage sur le côté du terrain
• Garage de 14 m²
• Stationnement possible dans l’allée avant + garage
Un emplacement idéal à Chelles
Un environnement privilégié, calme et pratique, à proximité immédiate :
• Écoles
• Commerces de proximité
• Transports
• Commodités du quotidien
En résumé
Une grande maison familiale, parfaitement entretenue, sans travaux, offrant 2 logements indépendants (voire 3 espaces distincts), dans un secteur recherché de Chelles. Un bien rare, aux multiples possibilités, à visiter sans tarder. DPE : "D". NATimmo : 01 43 30 15 15
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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