JULIE

EXCLUSIVITÉ FRANCEVILLE – MONTFERMEIL

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – DOUBLE LOGEMENT INDÉPENDANT

Nous vous présentons “JULIE”, un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé et performant.

Situé dans le quartier recherché de Franceville, au cœur d’un environnement pavillonnaire calme, cet ancien atelier entièrement rénové a été intelligemment transformé en deux logements totalement indépendants, vendus libres de toute occupation.

Implanté sur une parcelle de 308 m², le bien se compose de :

- Un studio d’environ 23 m² avec parking et extérieur
Fonctionnel et lumineux, avec pièce de vie, kitchenette et salle d’eau avec WC.
Loyer estimé : 600 € / mois hors charges

- Un appartement 3 pièces d’environ 65 m² avec 2 parkings et jardin
Séjour confortable, deux chambres (9 m² et 18 m²), salle d’eau moderne avec WC.
Loyer estimé : 1 100 € / mois hors charges

Point clé investisseur :
Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel, permettant une gestion locative totalement indépendante et une mise en location immédiate, en mono ou multi-location.

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Prestations recherchées
• Chauffage au sol
• Chaudière gaz
• Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
• Exposition Est / Ouest, assurant une belle luminosité
• 5 places de stationnement privatives, un atout rare et très valorisant

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Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?

- Deux logements indépendants
- Vendus libres
- Aucun travaux à prévoir
- Secteur recherché
- Optimisation locative immédiate
- Idéal investisseur ou projet mixte (résidence principale + locatif)

À proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.

DPE : D
NATimmo – 01 43 30 15 15