ALISSIA

EXCLUSIVITÉ Natimmo - CHARMENTRAY (77) – En bord de Marne, au cœur de la nature

Découvrez cette superbe propriété de 170 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, implantée sur un magnifique parc arboré de 5 799 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 95 m² avec salon, séjour et cuisine Nolte équipée Neff, ouverte sur une terrasse d’environ 45 m². Une grande buanderie (pouvant devenir une chambre de plain-pied) et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse privative, ainsi que 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Prestations de qualité : climatisation réversible, isolation extérieure, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, garage de 43 m², dépendance, remise et cuisine d’été (à agencer).

Un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec la Marne au bout de la propriété, tout en restant à seulement 20 minutes de Val d’Europe, Disneyland Paris® et de « Promenade shopping » de Claye-Souilly, avec un accès rapide à la N3, l’A104 et l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.

Un bien rare, alliant confort, nature et proximité des grands axes.

DPE : C – GES : A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030€ et 2 760€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez sa vidéo "Home tour" et tous nos biens à la vente sur notre site internet et compte Instagram @natimmobilier.

NATIMMO : 01.43.30.15.15 / contact@natimmobilier.fr

Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376