ADELE

Maison "ADÈLE" – Chelles, secteur Les Coudreaux

Dans le secteur recherché des Coudreaux à Chelles, découvrez "ADÈLE", une maison individuelle de 91 m² habitables, édifiée en 1958 sur un terrain de 358 m², totalement indépendante et offrant de nombreuses surfaces annexes qui lui confèrent un beau potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, équipée d’un placard de rangement, vous accédez au niveau principal où se trouvent un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, un WC indépendant, une salle de douche ainsi que deux chambres.

À l’étage, les combles ont été aménagés pour accueillir un palier central desservant deux espaces nuit, parfaits pour des chambres d’enfants, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Ces pièces mansardées disposent d’une hauteur maximale d’environ 1,90 m au faîtage, avec des sous-pentes idéales pour le rangement.

Depuis l’entrée, un second accès mène au rez-de-chaussée inférieur, qui complète parfaitement les prestations de la maison. Vous y trouverez un garage, une seconde salle de douche avec WC (non comprise dans la surface habitable), une buanderie d’environ 20 m², ainsi qu’une chambre ou un bureau de 9,5 m², cette dernière étant comptabilisée dans la surface habitable.

À l’extérieur, les propriétaires avaient entrepris un projet de terrasse afin de créer un accès direct entre le séjour et le jardin grâce à un escalier en béton déjà réalisé. Ce projet reste à finaliser et permettra de valoriser pleinement les espaces extérieurs. Une dépendance de type atelier complète également l’ensemble, idéale pour le stockage, le bricolage ou les loisirs.

Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets en persiennes.

Une maison offrant une belle base, des volumes complémentaires appréciables et un véritable potentiel d’aménagement dans un secteur particulièrement recherché.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours de réalisation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence NATimmo au 01 43 30 15 15.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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