GRAND PAVILLON FAMILIAL – COUBRON
Découvrez "DELPHINE", cette grande maison conviviale de 130 m² habitables (158 m² de surface totale au sol), idéale pour les grandes familles et/ou pour recevoir, est implantée sur une parcelle de 500 m² située dans un secteur pavillonnaire calme et verdoyant de la commune de caractère rural de Coubron ayant conservé son patrimoine naturel.
Traversante, aux volumes clairs et généreux, elle bénéficie d’une exposition Est/Ouest très appréciable. Le vaste jardin, totalement dégagé sans vis-à-vis, demeure ensoleillé toute la journée.
L’entrée séparée avec vestiaire ouvre sur la belle pièce de vie de près de 33 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², propose les univers salon et salle à manger avec poêle à bois pour un gain d’énergie en période hivernale.
La spacieuse cuisine ouverte de 8 m², meublée et équipée (possibilité de la refermer aisément), pratique et fonctionnelle, communique directement sur le séjour.
Côté nuit, toujours sur ce même niveau, se trouvent 3 chambres de 9, 10 et 14 m² (dont 2 avec placards intégrés), une grande salle d’eau avec double vaque et douche à l’italienne, ainsi que les toilettes séparées.
Au rez-de-jardin/sous-sol, ce sont : une chambre de 12 m², une grande pièce de 15 m² à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport/jeux, pièce de vie, etc), une buanderie de 14 m² pouvant aussi accueillir un espace cuisine.
Accessible par le jardin arrière, ces espaces peuvent intégralement être envisagés comme autonomes tant pour un adolescent en quête d’indépendance que pour recevoir la famille ou les amis.
Un imposant garage de 28 m² avec espace atelier vous permettra de garer un grand véhicule, de même qu’un second sur la descente d’accès véhicule en extérieur sur la parcelle de terrain fermée par un grand portail automatique coulissant.
L’extérieur est superbement aménagé et entretenu avec sa cour avant arborée, son beau jardin arrière intimiste et sa terrasse de plus de 35 m² partiellement abritée.
C’est enfin une dépendance de 18 m² avec une fenêtre double-vitrage PVC, aujourd’hui à usage de débarras, qui pourrait être réaménagée.
Les fenêtres toutes oscillo-battantes en double vitrage PV équipées de volets roulants électriques ainsi qu’une isolation du plancher de toiture lui procurent un parfait classement « D » au DPE.
A l’abri des regards au sein d’un quartier résidentiel paisible en retrait, à proximité immédiate notamment de l’école élémentaire Georges Mercier et des infrastructures sportives du stade Rémond Rousseau, il n’y a plus qu’à la visiter !
DPE : D
Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376
Pas d'informations disponibles
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