ESTELLE

EXCLUSIVITÉ. Coubron, au calme absolu – Une maison familiale totalement rénovée de 140 m², 4 chambres, DPE "C", avec un sous-sol total et un jardin sans vis-à-vis !

Située sur la charmante commune de Coubron, dans une impasse paisible, découvrez cette maison indépendante entièrement rénovée, offrant 140 m² habitables sur un terrain de 574 m², avec de très belles prestations et aucuns travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard dessert un vaste espace de vie de 57 m², baigné de lumière, composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte sur mesure (2021), avec accès direct à une superbe terrasse en travertin de 40 m², sans vis-à-vis, équipée de deux grands stores bannes. Le jardin arrière au calme est idéal pour les enfants. Vous trouverez également sur ce niveau un WC avec lave-mains et une chambre de 10 m².

À l’étage : Un palier dessert un bureau, trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC.

Au sous-sol total : Une buanderie, une cave à vin, un garage de 45 m², et une pièce annexe de 24 m², idéale pour un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs.

Prestations de qualité dans l’ensemble de la maison :
• Toiture en petites tuiles plates refaite en 2021
• Isolation de la toiture et des murs intérieurs
• Cuisine équipée de 2021, sur mesure et haut de gamme (piano SMEG)
• Ravalement récent, gouttières en zinc
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage électrique à inertie sèche
• Conduit existant pour cheminée dans le séjour
• Nombreux espaces de rangement, y compris en sous-pentes optimisées
• Excellent état d’entretien général

Stationnement aisé sur la parcelle grâce à une large allée sur le côté de la maison et dans le sous-sol. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort dans un cadre paisible ! DPE : C. Natimmo : 01 43 30 15 15

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