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NOA

410 000 €

Gagny – La Dhuys

UNE DEMEURE EXCEPTIONNELLE ! Découvrez cette magnifique maison de caractère, entièrement indépendante, qui propose plus de 180 m² utiles grâce à ses 100 m² habitables de plain-pied. Son incroyable potentiel se complète par des combles de 80 m² à aménager. Le tout est situé sur un vaste terrain de 952 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par le hall qui mène à un salon/salle à manger baigné de lumière, grâce à ses trois grandes portes-fenêtres donnant directement accès au jardin. Une cheminée et une grande cuisine dînatoire s’ajoutent à cet espace convivial (possibilité d'agrandir l'espace de vie en supprimant une chambre), complété par un cellier. Toujours à ce niveau, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants

À l’étage, près de 80 m² brut à aménager avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 m ! Un potentiel infini pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

En sous-sol, une cave partielle offre de nombreuses possibilités de rangement.
Le bien dispose également d'un garage double en dépendance. Beaucoup de cachet avec toiture en petite tuile.Travaux à prévoir, mais le potentiel est énorme ! DPE : F. Contactez-nous : NATimmo - 01.43.30.15.15

Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Terrain 952 m²
  • 1 Garage
  • 1 Stock / Réserve
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Cave 7 m²
  • 1 Cave 23 m²
  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Autre 38 m²
  • 1 Autre 42 m²

Proximités

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Prestations

  • Cheminée
  • Alarme

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2235 € / an
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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