CATALINA

EXCLUSIVITÉ MONTFERMEIL – Maison individuelle de 87m2 - 3 chambres - Secteur des Coudreaux

Dans un environnement pavillonnaire calme et apprécié pour sa qualité de vie, découvrez "CATALINA", cette maison individuelle pleine de charme et de caractère, construite en 1946 puis agrandie il y a une vingtaine d’années, développant environ 87 m² habitables sur une parcelle de 230 m².

Cette maison atypique saura séduire les amateurs de biens chaleureux et différents, offrant une atmosphère conviviale et un agencement original.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable confort de stationnement grâce à deux accès véhicules indépendants :
• un premier portail donnant accès à un garage avec porte motorisée de marque Hormann,
• et un second portail permettant de stationner jusqu’à trois véhicules dans la cour.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC avec espace buanderie, une cuisine conviviale agrémentée d’une cheminée ainsi qu’un séjour d’environ 16 m² bénéficiant d’un esprit cosy et chaleureux avec une hauteur sous plafond d’environ 1,90 m, participant pleinement au caractère atypique de la maison.

À l’étage, vous découvrirez une grande pièce palière de 16 m² pouvant facilement être repensée afin de créer une troisième chambre indépendante. Ce niveau comprend également une belle salle d’eau rénovée récemment avec douche, WC et espace buanderie, ainsi qu’une chambre confortable de 18 m².

Au dernier niveau, une petit chambre aménagée de 8 m² habitables + espaces sous pente et placard constituera un espace idéal pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage bois, d’un ballon d’eau chaude Thermor ainsi que d’un chauffage électrique par convecteurs.

Située sur le secteur des Coudreaux, l’un des quartiers les plus agréables de Montfermeil, cette maison bénéficie d’un cadre familial recherché avec commerces de proximité, boulangeries, supérettes, écoles dont l’école Joliot-Curie, ainsi que les transports permettant de rejoindre rapidement la gare de Chelles.

Entre esprit résidentiel, ambiance familiale et proximité des commodités, Montfermeil séduit aujourd’hui de plus en plus de familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et de Paris.

Une maison singulière, chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d’un bien avec du cachet et du potentiel. DPE : en cours ... NATImmo : 01 43 30 15 15

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