CHRISTELLE

EXCLUSIVITÉ - MONTFERMEIL – Les Coudreaux

Nous vous présentons “CHRISTELLE”, une maison spacieuse, non mitoyenne, avec double accès sur deux rues, idéale pour ceux qui recherchent de la place et de la praticité au quotidien.

Présentation du bien :

Édifiée en 1972, cette maison de construction traditionnelle développe 127 m² habitables (4 chambres) auxquels s’ajoutent 83 m² de surfaces annexes en rez-de-jardin, le tout sur un terrain de 455 m², permettant de stationner confortablement plusieurs véhicules.

Agencement :

Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée dessert une buanderie/chaufferie (chaudière fioul ancienne mais fonctionnelle), un premier garage de 38 m², un second garage de 30 m² ainsi qu’un porche couvert de 45 m², idéal pour du stockage ou un espace abrité.

Au premier étage, l’espace de vie s’articule autour d’un salon traversant de 30 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante donnant accès à une magnifique terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, parfaite pour les repas d’été. Une chambre de 11 m² complète ce niveau.

Au dernier étage, on retrouve trois chambres de 12 à 13 m², une salle d’eau et un WC indépendant.

Points forts :
• Maison non mitoyenne,
• Double accès sur deux rues,
• Stationnements multiples (jusqu’à 7 à 8 véhicules sur la propriété),
• Grande terrasse
• Bonne qualité de construction et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Travaux à prévoir :
Rafraîchissements à prévoir, notamment la modernisation de la chaudière au fioul et la remise aux normes d’une partie de l’installation électrique, ainsi que de la décoration.

Conclusion
Un bien rare sur le secteur, combinant espace, fonctionnalité et potentiel. Une maison au charme des années 70, à personnaliser selon vos goûts, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montfermeil – Les Coudreaux.

DPE : G