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CLÉMENCE

312 000 €

MONTFERMEIL – FRANCEVILLE LES FLEURS — MAISON FAMILIALE À POTENTIEL !

Nous vous présentons "CLÉMENCE" cette maison lumineuse et bien agencée, nichée au cœur du quartier recherché de Franceville Les Fleurs, à deux pas des écoles et des commerces. Avec ses beaux volumes et son cachet, elle attend ses nouveaux propriétaires pour une nouvelle vie !

Au rez-de-chaussée surélevé :
Une entrée spacieuse vous accueille et mène vers une pièce de vie de 30 m² avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse surplombant le jardin — un cadre idéal pour vos moments de détente.
Vous trouverez également une grande cuisine indépendante de 13 m², parfaite pour vos repas en famille, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage :
Un espace nuit confortable, composé de trois belles chambres (14, 16 et 11 m²) ainsi qu’une seconde salle d’eau. Les combles, facilement accessibles, offrent un bel espace de stockage avec près de 1m95 de hauteur au plus haut.

Au sous-sol semi-enterré :
Un dégagement dessert une pièce polyvalente pouvant servir de 4ᵉ chambre, une buanderie ainsi qu’un grand garage double.

La maison séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (DPE : G), mais le potentiel est indéniable !

Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Terrain 500 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Garage 29 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Tram

Prestations

  • Cheminée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Efficacité énergétique

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