ELEONORE

« ÉLÉONORE » – MONTFERMEIL – ARBORETUM – MAISON 4 PIÈCES – 96 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE DOUBLE, EXCLUSIVITÉ NATimmo !

Vous recherchez une maison familiale parfaitement entretenue, située dans une impasse au calme absolu, avec un agréable jardin sans vis-à-vis ?

Nous vous présentons « ÉLÉONORE », cette charmante maison de construction traditionnelle de 1990, idéalement située dans le secteur recherché de l’Arboretum à Montfermeil.

Une maison qui n’a connu qu’une seule et même famille depuis sa construction, et qui a bénéficié d’un entretien particulièrement soigné au fil des années !

Édifiée sur un terrain de 220 m², elle développe 96 m² habitables, auxquels s’ajoutent 65 m² de sous-sol total.

Au rez-de-chaussée :

* Une belle entrée avec placard.
* Un séjour lumineux de 31 m², agrémenté d’un poêle à bois Brisach, avec accès direct à la terrasse et au jardin arrière, parfaitement clos et préservé des regards grâce à une belle végétation.
* Une cuisine équipée Schmidt de plus de 10 m², idéale pour les repas en famille, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40 m².
* Un WC indépendant.

À l’étage, sur plancher béton :

* Un palier desservant trois belles chambres, dont une avec dressing.
* Une salle de bains.
* Un second WC indépendant.

Un sous-sol total de 65 m², véritable atout supplémentaire, comprenant une buanderie, un atelier et un grand garage de plus de 40 m² avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible dans l’allée.

LES ATOUTS D’ÉLÉONORE :
✓ Secteur Arboretum, dans une impasse au calme absolu.
✓ Construction traditionnelle de 1990 avec planchers béton.
✓ Maison occupée par une seule famille et soigneusement entretenue.
✓ Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis.
✓ Fenêtres PVC double vitrage.
✓ Cuisine équipée Schmidt et poêle à bois Brisach.
✓ Isolation du plancher bas au niveau du sous-sol.
✓ Ballon d’eau chaude remplacé en 2025.
✓ Borne de recharge électrique installée en 2026 et tableau électrique révisé.
✓ Sous-sol total et stationnement pour trois véhicules.

Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue, dans un environnement privilégié de Montfermeil !

DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NATimmo – 01 43 30 15 15

Une étude de financement préalable auprès de votre banque ou d’un courtier sera demandée avant toute visite.

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