ÉMILIE

Montfermeil – Franceville • MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION
4 chambres • Sous-sol total • Jardin plein sud • DPE : C

Nous vous présentons "Émilie", une maison familiale d’exception située dans le très recherché secteur de Franceville à Montfermeil. Construite en 2008 et idéalement située à proximité du bus 604 desservant le RER E de Gagny, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, pratique et verdoyant.

Dès l’entrée, on découvre de très beaux volumes. Le vaste séjour traversant de 60 m², entièrement baigné de lumière, s’ouvre sur une élégante cuisine moderne équipée avec îlot central. La cheminée à insert apporte une atmosphère chaleureuse et diffuse sa chaleur directement à l’étage. Les trois grandes portes-fenêtres prolongent naturellement la pièce vers un magnifique jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, un véritable cocon où l’on peut profiter du moindre rayon de soleil en toute intimité.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour bénéficier d’une vie de plain-pied selon les besoins, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit est parfaitement structuré. On y retrouve une superbe suite parentale de 26 m² comprenant un dressing et une grande salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre disposant elle aussi de sa salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau, pensé pour offrir un confort optimal à toute la famille.

Le sous-sol total est un véritable atout supplémentaire : avec ses 80 m², il propose un garage double, une buanderie, une cave et de multiples espaces de stockage, tout en laissant une belle marge d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, l’allée permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, ce qui rend la maison aussi pratique qu’agréable à vivre.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière Frisquet installée en 2022, volets roulants Somfy centralisés posés en 2023, aspirateur centralisé, portail électrique avec visiophone et excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Le tout dans une maison parfaitement entretenue.

"Émilie" séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et son environnement paisible et verdoyant. C’est un bien rare sur Franceville, parfait pour une famille souhaitant allier confort, modernité, espace et sérénité. Natimmo 0143301515

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