JUSTINE

MONTFERMEIL FRANCEVILLE « JUSTINE » — Maison 4 chambres 111m2 habitables - Sous-sol total - 537m2 de terrain !

Une construction traditionnelle, de beaux volumes et un fort potentiel dans l’une des rues les plus prisées de Franceville.

NATimmo vous présente « JUSTINE », maison familiale de 1988, bâtie et conservée depuis sa construction par son unique propriétaire. Elle développe 111 m² habitables + sous-sol total, sur un terrain de 537 m² en seconde position, avec une large allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

— Au niveau principal : entrée, séjour de près de 30 m² avec cheminée et accès au jardin arrière, cuisine récente indépendante et équipée, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et une première chambre.

— À l’étage, sur plancher béton : trois chambres de plus de 14 m², un bureau et une salle d’eau avec WC.

— En semi-enterré : un sous-sol total avec fenêtres comprenant une pièce/bureau de plus de 14 m², un garage en L avec espace buanderie d’environ 45 m² et une cave/cellier.

Une dépendance de stockage complète la propriété.

Volets roulants solaires motorisés, adoucisseur d’eau, ballon d’eau chaude de 2017, chauffage principalement au bois complété par des radiateurs électriques.

Des travaux de rénovation restent à prévoir, mais la construction traditionnelle, les volumes, le terrain et l’emplacement offrent une excellente base pour un beau projet familial.

Taxe foncière : 2 100 € — DPE : E (267 kWhEP/m²/an) – GES : B (10 kgCO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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