LILIA

MONTFERMEIL – FRANCEVILLE 4 CHAMBRES – 100 m² HABITABLES – TERRAIN CLOS DE 500 m² – DOUBLE GARAGE

Dans le très recherché quartier de Franceville, à proximité immédiate des écoles, notamment l’école Jules Ferry, de la place des Marguerites et de son marché du samedi matin, ainsi que des commerces de proximité, découvrez "LILIA", cette charmante maison familiale des années 1930, de construction traditionnelle.

Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d’environ 500 m², cette maison développe 100 m² habitables et offre une disposition particulièrement agréable au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie en L d’environ 30 m² comprenant salon et séjour, agrémentée d’une baie vitrée ouvrant directement sur une terrasse arrière intime et parfaitement exposée. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, dispose d’un coin barbecue ainsi que d’un espace cuisine d’été très appréciable.

La cuisine indépendante bénéficie également de son propre accès à la terrasse. Un WC avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert :
• Quatre chambres
• Une grande salle de bain récemment rénovée
• Un WC indépendant
• Un bureau

Les combles, accessibles par un véritable escalier confortable, ne sont pas aménageables mais offrent un très beau volume de stockage, de rangement ou encore un espace de jeux pour enfant.

Côté annexes et prestations :
• Garage double traversant permettant de stationner facilement deux véhicules
• Accès direct du garage à la maison
• Espaces de rangement en mezzanine
• Dépendance de 21 m² aménagée en atelier
• Chaudière gaz Saunier Duval (env. 2010)
• Poêle à granulés récent dans le séjour

Enfin, vous profiterez de la proximité des bus de l’avenue Gabriel Péri permettant un accès rapide à la gare de Gagny.
Une maison familiale pleine de charme, idéalement située dans l’un des meilleurs secteurs de Montfermeil. DPE : F. NATimmo : 01 43 30 15 15