MATHILDE

DÉJA VENDUE EN OFF-MARKET - MONTFERMEIL FRANCEVILLE
Maison familiale 110 m² habitables – 3 chambres – Sous-sol total – Terrain 500 m²

Nous vous présentons « MATHILDE », une maison familiale spacieuse avec 200m2 de surface utile, de construction traditionnelle avec planchers béton, offrant un très beau potentiel d’aménagement.

Édifiée en 1969, cette maison développe 110 m² habitables, comprenant 3 chambres, auxquels s’ajoutent 35 m² de grenier aménageable ainsi qu'environ 60 m² de pièces annexes en rez-de-jardin, le tout sur un terrain plat de 500 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.

Disposition des espaces :
• Au rez-de-chaussée (rez-de-jardin) :
Un vaste hall d’entrée dessert une buanderie / chaufferie (chaudière fioul ancienne mais fonctionnelle) ainsi qu’un grand garage de 44 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.

• Au premier étage :
L’espace de vie s’organise autour d’un salon très lumineux de 24 m² avec cheminée, ouvrant sur un grand balcon de 10 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 12 m² et 13 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

• Au dernier étage :
Une grande chambre de 19 m² ainsi qu’un grenier de 35 m² sur plancher béton, offrant un fort potentiel d’aménagement pour une quatrième chambre et une salle de bain.

Les atouts :
• Construction traditionnelle, robuste et durable
• Jardin plat et clôturé
• Stationnements sur la parcelle et dans le garage
• Grand balcon
• Menuiseries PVC double vitrage

Travaux à prévoir :
Rafraîchissements intérieurs, modernisation de la chaudière fioul, remise aux normes de l’installation électrique et mise au goût du jour de la décoration.

Conclusion :
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et potentiel. Une maison au charme des années 70, à personnaliser selon vos envies, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montfermeil : Franceville !

DPE : G
NATimmo – 01 43 30 15 15

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