EXCLUSIVITÉ Montfermeil – Secteur du Moulin, maison de 107m2 habitables avec 4 chambres
Dans un environnement pavillonnaire apprécié, à proximité des écoles, des commerces et des transports, découvrez "MEGANE", cette charmante maison individuelle de construction traditionnelle datant de 1957, édifiée sur un terrain privatif de 680 m² entièrement clôturé.
Solide et saine, cette maison non mitoyenne, agrandie en 1972, développe 108 m² habitables complétés par 69 m² de surfaces annexes comprenant un grand garage et une cave.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir et rangements, desservant un agréable séjour d’environ 30 m², lumineux et ouvert sur une petite terrasse intime à l’arrière du jardin.
La maison propose également une spacieuse cuisine dinatoire de 16 m², un WC indépendant, une salle de bain, ainsi que trois chambres de plain-pied, offrant une vie confortable sur un seul niveau.
Au niveau inférieur semi-enterré, un espace indépendant accueille une quatrième chambre d’environ 13 m², accompagnée d’un WC et d’un espace permettant la création d’une salle d’eau. Cet ensemble constitue un espace idéal pour un adolescent, un proche ou une activité indépendante.
Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d’un grand garage d’environ 60 m² permettant plusieurs stationnements, ainsi que d’une cave d’environ 8 m².
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes :
• Toiture refaite en 2018
• Chauffage central par pompe à chaleur installé en 2021
• Isolation extérieure réalisée en 1989
• Fenêtres en double vitrage PVC (2000)
Bien entretenue au fil des années, cette maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement intérieur, mais offre un très beau potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
À noter également : le terrain de 680 m² n’est pas divisible selon le nouveau PLUI 2025, garantissant la préservation du caractère pavillonnaire du secteur.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons traditionnelles, souhaitant s’installer dans un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités. DPE : "D". NATimmo 01 43 30 15 15
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