MURIEL

EXCLUSIVITÉ "MURIEL" - Maison indépendante 98 m² – Centre-ville de Montfermeil – Terrain 300 m² - 3 chambres + 1 bureau !

Située en plein cœur de Montfermeil, dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tram T4, bus), cette belle maison familiale indépendante de 1969 séduit par sa construction traditionnelle, son potentiel et son environnement agréable.

Édifiée sur un terrain plat, clos et privatif de 300 m², elle développe 98 m² habitables.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Un séjour lumineux de 25 m², avec accès direct au jardin arrière par une terrasse de 21m²
• Une cuisine séparée
• Un bureau ou petite chambre d’environ 8 m² (idéal chambre d’enfant)
• Un WC indépendant
• Une buanderie, prolongée par un atelier

À l’étage (plancher béton) :
• Un grand palier central
• Trois belles chambres de 10 m², 11 m² et 19 m²
• Un WC indépendant
• Une salle de bains
• De superbes parquets en chêne d’origine, apportant cachet et authenticité

Combles :
• Un grand grenier, offrant deux belles pièces de 11 m² et 12 m², idéales pour du stockage

Extérieurs et stationnement :
• Jardin plat, agréable et bien exposé
• Passage latéral sur le côté de la maison
• Garage en fond de parcelle
• Plusieurs stationnements possibles dans la cour et le garage

Informations complémentaires :
• Maison saine, avec rénovation intérieure à prévoir
• Chauffage central gaz (chaudière DUVAL, entretenue annuellement)
• Fenêtres double vitrage bois
• Volets persiennes métalliques
• Construction solide et durable
• DPE : "E"

NATimmo : 01 43 30 15 15

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