NATHALIE

EXCLUSIVITÉ : Montfermeil – Franceville / Les Oiseaux

Maison familiale d’exception – 4 chambres – 906 m² de terrain – Sous-sol de 100 m² – Aucun travaux à prévoir !

Située dans le très recherché quartier Franceville – Les Oiseaux, au calme d’un secteur pavillonnaire, cette magnifique maison familiale non mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et ses prestations soignées. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 906 m², elle offre une surface habitable de 140 m² + plus de 100 m² de sous-sol à aménager selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse avec rangements,
• Vaste séjour de 45 m², véritable pièce coup de cœur, avec une très belle hauteur sous plafond et cheminée,
• Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec accès direct au jardin et à la grande terrasse arrière,
• Une chambre avec espace douche,
• WC indépendant avec lave-mains,
• Un garage attenant avec espace buanderie.

À l’étage :
• 3 belles chambres lumineuses,
• Une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et WC,
• Un couloir central distribuant les pièces,
• Une mezzanine ouverte idéale pour un bureau, un espace lecture ou salle de jeux.

Sous-sol total (2,80 m de hauteur sous plafond) :
• Plus de 100 m² à aménager selon vos besoins : salle de sport, home cinéma, atelier, salle de réception, studio indépendant…
• Grand potentiel d’évolution rare sur le secteur.

Extérieurs :
• Terrain de 906 m², arboré et parfaitement entretenu,
• Beaux arbres matures, ambiance calme et intime,
• Plusieurs stationnements sur la propriété + garage double.

Les + de la maison :
• Toiture récente (2008),
• Aucun travaux à prévoir,
• Secteur calme, résidentiel et familial,
• À proximité immédiate des écoles, des commerces (zone des 7 Îles) et des transports (bus vers RER E Gagny),
• Maison d’exception rare à la vente à Montfermeil !
• DPE "E"

Plus d'informations et visites : Natimmo 01 43 30 15 15

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