VENDU

VENDU (SOUS COMPROMIS)
MONTFERMEIL - À vendre – Maison familiale de 130m2 avec vue d’exception et 120m2 de surfaces annexes

Nous vous présentons "IRIS", dans une impasse calme, quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate de l’hôpital, des transports (bus et tram T4), des commerces (Intermarché, Aldi…) et du magnifique parc arboretum, une maison familiale construite en 1972 par les propriétaires actuels.

D’une surface habitable de 130 m² (+120m² de surfaces annexes), sur une parcelle de 406 m², cette maison robuste et saine nécessite une remise au goût du jour, mais est parfaitement habitable en l’état.

Sa composition :

Au rez-de-chaussée :
• Spacieuse entrée séparée
• WC indépendant
• Salle de bains
• Séjour lumineux de 38 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à une grande terrasse à la vue exceptionnelle et dégagée sur les coteaux de Montfermeil
• Cuisine indépendante de 16 m² (possibilité d’ouverture facile pour créer une pièce de vie de +50 m²)

À l’étage :
• Grand palier de 10 m²
• 3 belles chambres + 1 chambre plus petite idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant
• Salle d’eau et WC indépendant
• Nombreux espaces de rangements dans les combles accessibles facilement

En sous-sol semi-enterré :
• Grand garage traversant
• Salle de jeux
• Buanderie
• Chaufferie avec chaudière gaz récente De Dietrich
• Pièce sous terrasse, cave et autres espaces annexes

Informations complémentaires :
• Fenêtres en double vitrage PVC
• Jardin clos, actuellement aménagé en potager
• Tableau électrique révisé
• Stationnement sur la parcelle + garage
• Très beau potentiel dans un cadre rare en ville
• 130 m² habitables + 120 m² de surfaces annexes
• Terrain de 406 m²

DPE : "E", taxe foncière de 922 euros. NATimmo : 01 43 30 15 15

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