VENDU

VENDU (SOUS COMPROMIS)

MONTFERMEIL – FRANCEVILLE Les Fleurs limite GAGNY

Nous vous présentons « LEA », la maison parfaite avec 5 chambres et un terrain sans vis-à-vis exposé PLEIN SUD. Un bien rare sur le marché.

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montfermeil, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un magnifique terrain de 500 m² sans le moindre vis-à-vis, avec une exposition plein sud idéale pour profiter du jardin tout au long de la journée. L’avant de la propriété permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage double.

Développant environ 126 m² habitables, la maison offre aujourd’hui 4 chambres avec la possibilité d’en créer une cinquième très facilement.

Le niveau principal accueille un superbe espace de vie lumineux d’environ 36 m², composé d’un salon-salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte moderne entièrement équipée. Cet ensemble donne directement accès à une agréable terrasse d’environ 20 m², surplombant le jardin et exposée plein sud, un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Sur ce même niveau, vous trouverez également une première chambre, un WC avec douche ainsi qu’une vaste pièce de 17 m² actuellement utilisée comme dressing principal. Cette pièce peut facilement retrouver sa destination d’origine et devenir une cinquième chambre selon vos besoins.

À l’étage, le charme opère immédiatement grâce à la belle hauteur sous plafond et à la charpente traditionnelle apparente qui confèrent beaucoup de caractère à cette construction de 1962. Vous y découvrirez trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée.

Au rez-de-chaussée, après avoir traversé le hall, vous bénéficiez encore de nombreux espaces complémentaires : une première pièce accueillant la chaudière gaz (âgée d’une vingtaine d’années), pouvant facilement être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de rangement, une buanderie ainsi qu’un grand garage permettant de stationner deux véhicules.

Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison se présente dans un excellent état général et offre des volumes particulièrement agréables pour une famille.

Une maison rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité, stationnement, exposition et potentiel d’évolution.

« LEA » pourrait bien être votre futur havre de paix. NATimmo 01.43.30.15.15

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