ZOÉ

Exclusivité NATimmo - MONTFERMEIL – Secteur recherché des 7 Îles
Maison familiale de 100 m² – 3 chambres + bureau – Sous-sol total – Double garage – Terrain de 1 000 m²

Située dans le très recherché secteur pavillonnaire des 7 Îles à Montfermeil, cette maison de caractère construite en 1928 développe environ 100 m² habitables et est implantée sur un magnifique terrain clos de 1 000 m².

Derrière son charme de l'ancien et sa construction traditionnelle, elle offre une belle base pour un projet de rénovation et de valorisation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès direct au sous-sol, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains, une chambre ainsi qu'un bureau (ou quatrième chambre en enfilade).

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune, avec des espaces de rangement aménagés sous les pentes.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une buanderie, un atelier, une cave, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de jeux. À l'extérieur, un grand garage double avec portes motorisées complète les prestations, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété.

Les points techniques :

La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée il y a une douzaine d'années. Une chaudière au fioul, toujours en état de fonctionnement, est conservée en secours mais n'a plus été utilisée depuis l'installation de la pompe à chaleur.

Quelques améliorations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement de certaines fenêtres :
- séjour en double vitrage bois ;
- salle de bains en double vitrage PVC ;
- le reste de la maison est équipé de fenêtres bois en simple vitrage, dont certaines disposent d'un survitrage.

L'isolation thermique par l'extérieur est déjà réalisée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'électricité ainsi que sur l'ensemble des prestations intérieures, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de rénover cette maison selon leurs envies.

Informations complémentaires :
- Terrain de 1 000 m² non divisible.
- Possibilités d'agrandissement sous réserve des autorisations d'urbanisme.
- DPE en cours de réalisation.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, d'un grand terrain et d'un fort potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montfermeil.

Pour toute demande d'information ou organiser une visite :

NATimmo
📞 01 43 30 15 15

Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, un plan de financement ou une étude de solvabilité sera demandé en amont de toute visite.

Pas d'informations disponibles