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NEUILLY-PLAISANCE – Plateau d’Avron
Maison 110 m² - 5 pièces – Aucuns travaux – Sous-sol total – Terrain 353 m²
Idéalement située sur le très recherché plateau d’Avron, "CLÉMENCE", maison traditionnelle de 1989, séduit immédiatement par son état irréprochable. Entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue depuis, elle offre un cadre de vie clé en main : ici, vous posez vos valises sans aucuns travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous découvrez un superbe espace de vie traversant de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition (Sud-est / Nord-ouest). Le séjour, spacieux et chaleureux avec son poêle à bois Godin, s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, ainsi qu’un espace dinatoire convivial.
Cet ensemble donne accès à deux terrasses : une terrasse avant d’environ 9 m² et une magnifique terrasse arrière de 30 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, propose également une chambre (ou bureau) de 9 m², ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables aux surfaces optimisées (entre 10 et 13 m² habitables, avec de belles surfaces utiles allant jusqu’à près de 16 m²), ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et fenêtre de toit apportant une belle luminosité. Un second WC indépendant complète ce niveau.
Le sous-sol total d’environ 70 m² constitue un véritable atout avec une vaste pièce polyvalente (buanderie, atelier, stockage…), une cave et un garage de 22 m².
L’ensemble est édifié sur une parcelle de 353 m² offrant un extérieur agréable et bien exposé.
Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : double vitrage aluminium oscillo-battant, baies vitrées à galandage, isolation intérieure, électricité en grande partie refaite, radiateurs récents dans les pièces de vie, ravalement effectué en 2023…
Une maison saine, entretenue avec soin et aux finitions sobres et actuelles.
Enfin, vous profitez d’un environnement pratique et familial : écoles à moins de 5 minutes, commerces et marché à proximité immédiate, transports facilitant l’accès aux gares, et le parc des Côteaux d’Avron à deux pas pour vos promenades.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et tranquillité de vie.
À visiter sans tarder.
DPE : D
Contact : NATimmo 01 43 30 15 15
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