THOMAS

EXCLUSIVITÉ – MONTFERMEIL – Au 47 rue de Coubron

Rare sur le secteur.

Nous vous proposons "THOMAS" en exclusivité ce terrain à bâtir DE 458M2 situé en première position, offrant une excellente visibilité et un accès direct sur rue.

Avec 17,39 mètres de façade sur 18,81 mètres de profondeur, ce terrain bénéficie d’une large façade particulièrement recherchée, permettant d’envisager plusieurs configurations de construction.

Classé en zone UC, ce terrain a vocation à accueillir une maison d’habitation.

Plusieurs projets peuvent être envisagés, notamment :
• la construction d’une maison totalement indépendante d’environ 10 mètres de façade par 10 mètres de profondeur, permettant de créer un plateau d’environ 100 m² au sol ;
• une maison en R+1, avec la possibilité d’atteindre jusqu’à 250 m² de surface de plancher selon votre projet ;
• ou encore une implantation en limite séparative sur un côté, offrant une façade pouvant aller jusqu’à 12,5 mètres.

Le terrain est déjà clôturé sur rue et sur les côtés, et dispose d’une ouverture existante permettant l’accès des véhicules, un avantage appréciable pour un futur projet.

Quelques éléments à prévoir :
• le terrain est vendu non viabilisé ;
• une légère pente descendante est présente ;
• un garage d’environ 15 m², actuellement sur la parcelle, devra être démoli.

Une belle opportunité pour réaliser un projet de construction sur un terrain aux proportions rares dans le secteur, à proximité immédiate des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous directement.

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